舟山注册公司
代理记账
注册香港公司
公司增资/验资
注册个体工商户
商标和专利
开设离岸帐户
注册外资/合资公司
留学和移民
专项行政审批
注册海外公司
公司变更
承兑汇票
淘宝商城入驻
进出口经营权
香港公司
地址提供
食品流通许可证
商标信息
公司注销
新闻中心 News 您的当前位置:首页 -> 新闻中心

重磅!9月1日起税率上调?税局又出新规!!

  • 近日,朋友圈流传,新契税法9月1日即将实施的消息,听说契税税率要涨到3%?这是真的吗??

    01

    《契税法》将契税暂行条例上升为法律


    敲黑板!!

    某些房产中介和自媒体在网络上散播“契税即将上涨”“购房契税均可退税”等谣言,是对《契税法》和现行条例的片面误读。下面,让我们解答下大家关心的契税问题吧~


    1、什么是契税?

    答:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。


    2、税率

    答:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。


    中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。其中第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


    1997年起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》,和今年9月起施行的《契税法》,契税税率都是3%-5%,税率是平移的。


    小编温馨提示:简而言之,《契税法》只是将契税暂行条例上升为法律,其中税率内容与契税暂行条例税率保持一致!


    3、个人购房交易中执行1%-2%的契税税率是怎么回事?

    答:目前,福建省契税适用税率为3%。但在实际房产交易中,契税常常执行1%-2%的税率,是因为根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定,个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率。规定如下:


    财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定:

    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


    小编温馨提示:《契税法》暂未改变相关契税优惠政策,符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变,切莫相信网络上关于契税上涨的谣言。


    4、短视频平台上流转“购房契税可以到税务部门申请退税”是真的吗?

    答:可能产生契税退税的情形是一直存在的,并不是最近才出台的新政,只有符合一定条件,例如纳税人应享未享受优惠政策、纳税人申报契税有误而多缴契税等情形,才有可能退税。


    02

    企业注销程序简化!


    刚刚!市场监管总局 税务总局联合发布注销最新公告:


    重点变化!!!
    1、简易注销登记的适用范围拓展至未发生债权债务或已将债权债务清偿完结的市场主体。


    2、营业执照和税务登记证“两证整合”改革实施后设立登记的个体工商户通过简易程序办理注销登记的,无需提交承诺书,也无需公示。


    3、将简易注销登记的公示时间由45天压缩为20天,公示期届满后,市场主体可直接向市场监管部门申请办理简易注销登记。


    4、建立简易注销登记容错机制,优化注销平台功能流程 。


    市场监管总局 国家税务总局关于进一步完善简易注销登记便捷中小微企业市场退出的通知  国市监注发〔2021〕45号


    各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局(厅、委),国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局,国家税务总局驻各地特派员办事处:

    近年来,市场监管总局、税务总局积极推行企业简易注销登记改革试点改革工作,极大地便利了未开业或无债权债务市场主体退出市场。为落实国务院部署和《政府工作报告》要求,实行中小微企业、个体工商户简易注销登记,持续深化商事制度改革,畅通市场主体退出渠道,提高市场主体活跃度,现就有关事项通知如下:


    一、拓展简易注销登记适用范围
    在《关于全面推进企业简易注销登记改革的指导意见》(工商企注字〔2016〕253号,以下简称《指导意见》)、《关于加强信息共享和联合监管的通知》(工商企注字〔2018〕11号)基础上,将简易注销登记的适用范围拓展至未发生债权债务或已将债权债务清偿完结的市场主体(上市股份有限公司除外,下同)。市场主体在申请简易注销登记时,不应存在未结清清偿费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金、应缴纳税款(滞纳金、罚款)等债权债务。全体投资人书面承诺对上述情况的真实性承担法律责任。


    税务部门通过信息共享获取市场监管部门推送的拟申请简易注销登记信息后,应按照规定的程序和要求,查询税务信息系统核实相关涉税情况,对经查询系统显示为以下情形的纳税人,税务部门不提出异议:一是未办理过涉税事宜的纳税人,二是办理过涉税事宜但没领用过发票(含代开发票)、没有欠税和没有其他未办结事项的纳税人,三是查询时已办结缴销发票、结清应纳税款等清税手续的纳税人。


    二、实施个体工商户简易注销登记
    营业执照和税务登记证“两证整合”改革实施后设立登记的个体工商户通过简易程序办理注销登记的,无需提交承诺书,也无需公示。个体工商户在提交简易注销登记申请后,市场监管部门应当在1个工作日内将个体工商户拟申请简易注销登记的相关信息通过省级统一的信用信息共享交换平台、政务信息平台、部门间的数据接口(统称信息共享交换平台)推送给同级税务等部门,税务等部门于10天(自然日,下同)内反馈是否同意简易注销。对于税务等部门无异议的,市场监管部门应当及时办理简易注销登记。税务部门不提异议的情形与本通知第一条相关规定一致。


    三、压缩简易注销登记公示时间
    将简易注销登记的公示时间由45天压缩为20天,公示期届满后,市场主体可直接向市场监管部门申请办理简易注销登记。市场主体应当在公示期届满之日起20天内向市场监管部门申请,可根据实际情况申请适当延长,最长不超过30天。市场主体在公示后,不得从事与注销无关的生产经营活动。


    四、建立简易注销登记容错机制
    市场主体申请简易注销登记的,经市场监管部门审查存在“被列入企业经营异常名录”、“存在股权(投资权益)被冻结、出质或动产抵押等情形”、“企业所属的非法人分支机构未办注销登记的”等不适用简易注销登记程序的,无需撤销简易注销公示,待异常状态消失后可再次依程序公示申请简易注销登记。对于承诺书文字、形式填写不规范的,市场监管部门在市场主体补正后予以受理其简易注销申请,无需重新公示。


    五、优化注销平台功能流程
    允许市场主体通过注销平台进行简易注销登记,对符合条件的市场主体实行简易注销登记全程网办。市场主体填报简易注销信息后,平台自动生成《全体投资人承诺书》,除机关、事业法人、外国投资人等特殊情形外,全体投资人实名认证并进行电子签名。市场主体可以通过邮寄方式交回营业执照,对于营业执照丢失的,可通过国家企业信用信息公示系统免费发布营业执照作废声明。


    各地市场监管部门、税务部门要按照简易注销技术方案,做好系统开发升级。同时,加强部门协同监管,市场主体在简易注销登记中隐瞒真实情况、弄虚作假的,市场监管部门可以依法作出撤销注销登记等处理,在恢复企业主体资格的同时将该企业列入严重违法失信名单,并通过国家企业信用信息公示系统公示,防止市场主体利用简易注销登记恶意逃避法律责任。在推进改革过程中,各地市场监管部门、税务部门要注意收集简易注销登记中遇到的新情况、新问题,及时向市场监管总局和税务总局报告。


    市场监管总局税务总局

    2021年7月30日

    亿企赢浙江
    亿企赢浙江
    让天下没有不懂的税,人人都能成为财税大咖。
    76篇原创内容
    公众号

    —End—

    版权归原作者所有,如对版权有异议,请联系后台处理。

    来源:中华会计税务网校、厦门税务等。如需转请注明以上信息)